Уважаемые коллеги!

Санкт-Петербургский Институт адвокатуры – Межрегиональный учебный центр ФПА РФ приглашает на семинар:

Объекты недвижимости: проблемы регулирования.

Время проведения: 06, 13, 20, 27 февраля с 18:00 до 20:30.

Стоимость:

7.500 рублей – для адвокатов.

6.500 рублей – для стажеров и адвокатов до 30 лет (включительно).

12.000 рублей – для слушателей, не являющихся адвокатами или стажерами.

Место проведения: Россия, 191186, Санкт-Петербург, (Центральный район), ул. Казанская, д. 7, зал № 11 (2 этаж)

Ведущие:

Иванова Анна Игоревна – Советник Управления частного права Конституционного Суда РФ.

Рыбалов Андрей Олегович – Начальник Управления частного права Конституционного Суда РФ, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права.

Стрембелев Сергей Викторович – Кандидат юридических наук, старший преподаватель кафедры гражданского права, адвокатский кабинет Стрембелева С.В., в 2006-2009 член рабочей группы КУГИ по правовой разработке нормативных правовых актов.

Филипенко Надежда Владимировна – Главный консультант Конституционного Суда РФ, преподаватель кафедры гражданского права.

Программа курса:

06 февраля (понедельник)

18:00 — 19:30 Отдельные права на жилые помещения: право пользования жилым помещением бывшими членами семьи, права несовершеннолетних. Иванова Анна Игоревна

Общая характеристика системы ограниченных вещных прав на жилые помещения.
Право пользования при приватизации жилого помещения и при приобретении права на жилое помещение в ЖСК в соответствии с ранее действовавшим законодательством:
- Обзор действующего правового регулирования и законопроектов. Разъяснения Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ.
- Основания возникновения.
- Судьба права пользования при прекращении семейных отношений, отказе от права (в том числе выезде в другое постоянное место жительства), переходе права собственности на недвижимость, включая реализацию заложенного жилого помещения. Судебная практика и законопроекты.
- Объем права и его осуществление: государственная регистрация, особенности определения порядка пользования жилым помещением, право собственности на которое обременено ограниченным вещным правом, в судебной практике.
Право пользования жилым помещением несовершеннолетних. Особенности вселения несовершеннолетних членом семьи собственника и обладателем ограниченного вещного права. Признание ребенка бывшим членом семьи собственника жилого помещения. Распоряжение жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, с учетом позиций Конституционного Суда РФ.

19:45 — 20:30 Сделки с жилыми помещениями. Рыбалов Андрей Олегович

Защита прав на жилые помещения.
Защита добросовестных приобретателей.
Сделки с жилыми помещениями.
Комментарии к новеллам ГК РФ.

13 февраля (понедельник)

18:00 — 19:30 Новый закон о регистрации недвижимости (ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ): новеллы и проблемы. Стрембелев Сергей Викторович

Общий обзор ключевых изменений в регистрации прав на недвижимость, вступающих в силу с 1 января 2017 года.
Подзаконные правовые акты, определяющие процедуру регистрации прав на недвижимость и формы документов, связанных с регистрацией, применяемые с 1 января 2017 года.
Объединение государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Положения ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, касающиеся понятия и видов объектов недвижимости.

19:45 — 20:30 Единый недвижимый комплекс как объект недвижимости. Стрембелев Сергей Викторович

Понятие единого недвижимого комплекса (ЕНК) и его место среди иных имущественных комплексов.
Состав и порядок формирования ЕНК применительно к существующим и вновь создаваемым объектам недвижимости.
Включение в состав ЕНК объектов недвижимости, обремененных обязательственными и ограниченным вещными правами третьих лиц.
Изменение состава ЕНК и его расформирование.
Как влияет включение объекта недвижимости в состав ЕНК на возможность его реституции и виндикации.

20 февраля (понедельник)

18:00 — 20:30 Актуальные правовые вопросы управления многоквартирными домами, обслуживания жилых домов, работы управляющих компаний. Филипенко Надежда Владимировна

Общее имущество в многоквартирном доме как объект управления: понятие, порядок определения состава, специфика управления несформированным земельным участком под многоквартирным домом.
Имущество общего пользования нескольких многоквартирных домов как объект управления.
Имущество общего пользования индивидуальных жилых домов (проблема определения правового режима имущества, относящегося к обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуре).
Имущество общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан.
Порядок реализации собственниками обслуживаемых объектов недвижимости (помещений в многоквартирных домах, индивидуальных домов, дачных (садовых) домов) прав в отношении обслуживающей инфраструктуры, относящейся к общему имуществу или имуществу общего пользования.
Права управляющих компаний на общее имущество (имущество общего пользования); контроль за надлежащим осуществлением собственниками обслуживаемых объектов недвижимости прав в отношении обслуживающего имущества.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: структура платы; лица, обязанные вносить плату; правовая квалификация отношений по внесению платы собственниками машино-мест, нанимателями по договору социального найма, арендаторами помещений в многоквартирном доме, будущими собственниками помещений в МКД.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: понятие, компетенция (соотношение с компетенцией общих собраний членов ТСЖ и ЖСК), формы проведения, формирование повестки дня, способы уведомления о проведении собрания, порядок принятия решений, форма решений, основания недействительности решений.
Сравнительный анализ способов управления многоквартирным домом, издержки собственников, риски ненадлежащего содержания общего имущества.
Правовая квалификация отношений собственников обслуживаемых объектов недвижимости, субъектов управления и ресурсоснабжающих организаций.
Право собственников обслуживаемых объектов недвижимости на информацию; порядок раскрытия информации организациями, осуществляющими управление в жилищной сфере.

27 февраля (понедельник)

18:00 — 19:30 Машино-места как полноценные объекты недвижимости с 1 января 2017 года. Стрембелев Сергей Викторович

Признание законодателем машино-мест в качестве самостоятельных объектов недвижимости с 01.01.2017, соотношение машино-мест с иными видами «рукотворной» недвижимости (здания, сооружения, помещения).
Какие характеристики объекта позволяют его отнести к машино-месту. Отличительные признаки машино-места
Порядок индивидуализации, формирования, кадастрового учета и регистрации прав на машино-место.
Судьба машино-мест, появившихся до 1 января 2017 г., конвертация долей в праве собственности на встроенные и отдельно стоящие паркинги в машино-места, поступающие в единоличную собственность.

19:45 — 20:30 Снос самовольных построек во внесудебном порядке. Стрембелев Сергей Викторович

Условия, при которых допускается снос самовольной постройки во внесудебном порядке, содержащиеся в ГК РФ и выработанные судами и органами исполнительной и муниципальной власти.
Процедура внесудебного сноса самовольных построек.
Внесудебный снос самовольных построек, зарегистрированных на праве собственности в ЕГРН.
Исковая давность для внесудебного сноса самовольных построек.
Выплата компенсаций при сносе самовольных построек во внесудебном порядке.

Каждому адвокату, принявшему участие в семинаре, засчитывается 12 академических часов в счет исполнения Программы повышения квалификации адвокатов.

Для участия в семинаре необходимо произвести оплату за обучение и заполнить регистрационную форму на сайте Института адвокатуры до 05 февраля 2017 года (включительно).

Группа набрана.

Регистрация на мероприятие закрыта.


Оплата за наличный расчет осуществляется в кассе по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гагаринская, дом 6а, кабинет № 1, (бухгалтерия Городской коллегии адвокатов), с 11:00 до 16:00.

Реквизиты для оплаты обучения по безналичному расчету: (назначение платежа: «Объекты недвижимости: проблемы регулирования»)

Полное наименование Частное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования в области юриспруденции «Институт правовых исследований, адвокатуры и медиации при Адвокатской палате Санкт-Петербурга»
Сокращенное наименование: ЧОУ «Институт правовых исследований, адвокатуры и медиации при Адвокатской палате Санкт-Петербурга»
Юридический адрес 191025, Санкт-Петербург, Невский пр-т, д. 53
ИНН 7840290058
КПП 784001001
Банковские реквизиты:
Расчетный счет 40703810890190000035
Кор/счет 30101810900000000790
БИК 044030790
Банк ПАО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

Подробная информация размещается на сайте Института адвокатуры www.institut.apspb.ru.

Дополнительная информация — по телефону (812) 490-75-71, e-mail: institut@apspb.ru.