Уважаемые коллеги!

Санкт-Петербургский Институт адвокатуры – Межрегиональный учебный центр ФПА РФ приглашает на семинар:

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ

 

Время проведения:
18 и 19 апреля с 10:00 до 17:10

Стоимость:
7.500 рублей – для адвокатов.
6.500 рублей – для стажеров и адвокатов до 30 лет (включительно).
12.000 рублей – для слушателей, не являющихся адвокатами или стажерами.

Место проведения:
СПб, Казанская ул. Центрального района, дом 7, зал № 11 (2 этаж)

Актуальный обзор практических проблемных вопросов в сфере сделок с недвижимостью. Оборот земельных участков и землепользования. Сделки с объектами культурного наследия. Договоры долевого строительства. Заключение договоров аренды недвижимости. Ипотека; судебный и внесудебный порядок обращения взыскания, применимость новых положений ГК РФ о залоге к договорам ипотеки.

Ведущие:

  • Александрова Мария Александровна — кандидат юридических наук, преподаватель кафедры гражданского права, адвокат Адвокатского бюро «Марсово поле»
  • Габаерова Лия Авраамовна – начальник юридического управления ГК «Мегалит» (девелоперской компании, осуществляющей строительство многоквартирных жилых домов на рынке Санкт-Петербурга более 25 лет), практикующий юрисконсульт на рынке недвижимости более 20 лет.
  • Евдокимова Евгения Александровна, адвокат Адвокатского бюро «Егоров, Афанасьев, Пугинский и партнеры», преподаватель кафедры гражданского права.
  • Жаркова Ольга Александровна — кандидат юридических наук, доцент кафедры правовой охраны окружающей среды.
  • Стрембелев Сергей Викторович - кандидат юридических наук, старший преподаватель кафедры гражданского права, адвокат.

Программа семинара:

18 апреля (вторник)

10:00 – 13:10 Ипотека. Применимость новых положений ГК РФ о залоге к договорам ипотеки. Судебный и внесудебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки. Евдокимова Евгения Александровна

Преимущество залогодержателя при удовлетворении требований;
Старшинство залогов;
Право следования залога;
Субъекты залоговых правоотношений;
Договорный залог, залог в силу закона, «судебный» залог;
Судебный и внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога, исполнительная надпись нотариуса;
Реализация предмета залога;
Основания прекращения ипотеки;
Особенности ипотеки жилых помещений.

14:00 – 17:10 Оборот земельных участков и землепользования. Жаркова Ольга Александровна.

Земельный участок как объект гражданских прав. Новые требования к индивидуализации земельного участка. Новации ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ФЗ 218).
Правовой режим земельного участка, градостроительный анализ земельного участка. Основные риски при приобретении земельного участка для строительства.
Сделки с земельными участками.
Пределы применения принципа единства судьбы ЗУ и объекта недвижимости.
Переход прав на ЗУ при переходе прав на помещение.
Переход прав от застройщика к собственникам помещений ЗУ под МКД.
Новый порядок предоставления ЗУ, находящихся в публичной собственности. ОсобенностИ распоряжения ЗУ, собственность на которые не разграничена.
Переоформление ограниченных вещных прав на ЗУ гражданами.
Образование ЗУ, особенности перераспределения ЗУ.
(Лекционный материал предполагает анализ ФЗ 218, ЗК РФ, ГСК РФ (по желанию слушателей), судебной практики.)

19 апреля (среда)

10:00 – 13:10 Сделки с объектами культурного наследия. Александрова Мария Александровна

Понятие объекта культурного наследия, система объектов культурного наследия
Специфические ограничения вещных прав на объекты культурного наследия
Специфические существенные условия сделок с объектами культурного наследия

14:00 – 15:30 Договоры аренды недвижимости. Стрембелев Сергей Викторович

Юридическая сила договора аренды недвижимости в отсутствие его регистрации, противопоставимость прав применительно к договорам аренды
Заключение договора аренды недвижимости до момента регистрации права собственности на нее за арендодателем; договоры аренды недвижимости, которая будет создана в будущем
Аренда части недвижимости: порядок определения границ арендуемой части недвижимости, значение кадастрового учета арендуемой части
Гарантийные (обеспечительные, страховые) депозиты как инструмент обеспечения исполнения обязательств арендатора
Спорные вопросы расторжения договора аренды в случае его нарушения (судебный и внесудебный порядок, срок на реализацию права на расторжение).

15:40 – 17:10 Долевое участие в строительстве многоквартирных домов. Габаерова Лия Авраамовна

Участие физических лиц в строительстве многоквартирных домов;
Право застройщиков на привлечение денежных средств физических лиц (изменения, вступившие в силу с 01.01.2017 года);
Проектная декларация и раскрытие информации о застройщике;
Договор участия в долевом строительстве (ДДУ): заключение, существенные условия, прекращение);
Нарушение условий договора долевого участия в строительстве;
Обеспечение исполнения условий ДДУ со стороны застройщика;
Государственный контроль в сфере долевого строительства многоквартирных домов.

По окончании слушателям выдается сертификат о повышении квалификации

Для участия в семинаре необходимо произвести оплату за обучение и заполнить регистрационную форму на сайте Института адвокатуры до 17 апреля 2017 года (включительно).

Регистрация закрыта.

Оплата за наличный расчет осуществляется в кассе по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гагаринская, дом 6а, кабинет № 1, (бухгалтерия Городской коллегии адвокатов), с 11:00 до 16:00 (начиная с 09 января 2017г.)

Реквизиты для оплаты обучения по безналичному расчету: (назначение платежа: «Сделки с недвижимостью: практические вопросы»)

Полное наименование Частное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования в области юриспруденции «Институт правовых исследований, адвокатуры и медиации при Адвокатской палате Санкт-Петербурга»
Сокращенное наименование: ЧОУ «Институт правовых исследований, адвокатуры и медиации при Адвокатской палате Санкт-Петербурга»
Юридический адрес 191025, Санкт-Петербург, Невский пр-т, д. 53
ИНН 7840290058
КПП 784001001
Банковские реквизиты:
Расчетный счет 40703810890190000035
Кор/счет 30101810900000000790
БИК 044030790
Банк ПАО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

Подробная информация размещается на сайте Института адвокатуры www.institut.apspb.ru.

Дополнительная информация — по телефону (812) 490-75-71, e-mail: institut@apspb.ru.